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If you have been looking for a real estate investment here in Dubai, you have certainly been inundated with advertising and many offers. So many offers that you are probably now confused and no longer know what is the right thing to choose and who is the real estate agent to rely on. Let's try to clarify what are the important things to consider here in Dubai and how to choose the right real estate agency that can follow you. 1- Location: Look for an area that is well connected to the whole city now and in the future. If it is an investment you expect it to grow in value. Therefore, choosing areas that are already established but with future possibilities, such as the construction of the metro line is essential. In fact, we have noticed that in those areas where the metro has arrived, the properties have grown by another 15% in value. Look for a location that has a shopping center. Here in Dubai it is to be considered as the center of the city. Supermarkets, restaurants, gym, swimming pool, cinema and everything a Dubai resident needs for their daily needs are there. So, finding tenants or reselling the property will definitely be much easier. 2- Quality of the building and services offered: Unlike many real estate markets in the world, Dubai stands out because just choosing the right area is not the only thing. You must choose a building that offers quality in every aspect and many services. We are spoiled here in Dubai, so the more services your tower has, the more you are guaranteeing a product that will last over time and will appreciate. Remember, many times, this is offered by smaller and perhaps less known builders. So, do not stop at the name alone and allow me to introduce you to the quality products. In short, the craftsman who builds little and with a lot of passion. Branded products bring a lot of uniqueness and demand. So, when you can, choose that product that has been branded. But always remember that craftsman who produces so much quality. 3- Payment plan: Choose a payment plan that is favourable to you and that allows you to use as little cash as possible and keep the bulk of the payment for delivery. 4- Real estate agency: Not all products on the market are right for you. So, look for that agent who asks why you want to invest and tries to understand exactly your needs. So, avoid all those who will always say yes. Look for those who can also say no and provide you with a 360-degree service e.g. opening bank accounts, incorporating companies, obtaining Visa, furnishing properties, managing properties etc. Also remember here in Dubai, agencies SHOULD NOT ask for commissions when you buy directly from developers. It is not illegal, but it is NOT common practise. The choice is yours but be careful. As in the rest of the world, we real estate agents in Dubai are registered with the Dubai government. Look for me, this is also my license number (49696). Contact me to find out more about Dubai real estate. +971558893682 #dubai #immobiliaredubai #casaadubai #compracasaadubai #versace #immobiliaremilano #investimentoimmobiliare #investimentoimmobiliaredubai #luxury #realestatemarket #realestatedubai #dubairealesetate #affittibrevi #affitti #casa #agenziaimmobiliare #agenteimmobiliare #home #appartamento #immobili #vendita #cercocasa #vendocasa #immobile #italia #venderecasa #italy #house #realestateagent #homesweethome #affitto #design #interiordesign #casainvendita #appartamenti #comprarecasa #milano #villa #agenzia #roma #comprocasa #caseinvendita

Siete alla ricerca di un investimento immobiliare qui a Dubai? Siete stati sicuramente sommersi da pubblicità e tantissime offerte. Probabilmente, ora siete confusi e non sapete più cosa sia la cosa giusta da scegliere e l’agente immobiliare a cui affidarsi. Cerchiamo di fare chiarezza su quali sono le cose importante da considerare e come scegliere la giusta agenzia a cui affidarsi. 1- Location: Cercate una zona ben connessa ora e nel futuro. Scegliete zone già affermate ma con possibilità future, come la costruzione della linea metro. Infatti, quelle zone dove è arrivata la metro, il valore degli immobili e' cresciuto del 15%. Cercate una location con un centro commerciale. Per noi e' come il centro della città. Supermercati, ristoranti, palestra, piscina, cinema e tutto quello di cui un residente ha bisogno per i suoi bisogni giornalieri si trova li. Affittre o rivendere e' molto più facile. 2- Qualità del palazzo e servizi offerti: A differenza di moltissimi mercati immobiliari, Dubai si distingue perché solo scegliere la zona giusta non è sufficiente. Scegliete un palazzo che offra qualità e tantissimi servizi. Siamo viziati, quindi, più servizi ci sono e più vi state garantendo longetivita e apprezzamento sull'investimento fatto. Molte volte, questo è offerto da costruttori più piccoli e meno conosciuti. Non vi fermate solo al nome. e permettetemi di presentarvi prodotti di qualità. In poche parole, l’artigiano che costruisce con tanta passione. Prodotti brandizzati portano tanta unicità. Quindi quando possibile, scegliete un prodotto brandizzato. Però ricordatevi sempre "dell'artigiano" che produce qualità 3- Piano pagamenti: Scegliete un piano pagamenti che favorevole a voi e che permetta di usare il minor cash possibile durante la costruzione. 4- Agenzia immobiliare: Non tutti i prodotti sul mercato sono giusti per voi. Quindi, cercate quell’agente che chieda per quale motivo volete investire. Evitate tutti quelli che vi diranno sempre sì. Cercate coloro che sono qui per fare i vostri interessi con un servizio a 360 gradi. E.g. apertura conti in banca, ottenimento Visa, arredamento e gestione immobili. Inoltre che qui a Dubai, le agenzie immobiliari non chiedono commissioni quando si acquista da costruttori. Non è illegale, ma non è usanza. Contattatemi per scoprire molto di più sul mondo immobiliare di Dubai. +971558893682 #dubai #immobiliaredubai #casaadubai #compracasaadubai #realestatemarket #realestatedubai #dubairealesetate #affittibrevi #affitti #casa #agenziaimmobiliare #agenteimmobiliare #home #appartamento #immobili #vendita #cercocasa #vendocasa #immobile #venderecasa #italy #house #realestateagent #homesweethome #affitto #design #casainvendita #appartamenti #comprarecasa #milano #villa #agenzia #comprocasa #caseinvendita

Finally, after a few weeks of talking about it, the Versace branded building in Jumeirah Village Circle (JVC) has been unveiled. When we talk about a successful real estate investment in Dubai we talk about few things that are essential. This is to ensure longevity in the investment and incredible passive returns. One Sky Park Versace has all the features you are looking for: - Location: Jumeirah Village Circle (2 metro lines, shopping mall, 10 minutes from Dubai Marina and 15 from Burj Khalifa). - Amenities: Over 60 amenities including (35 meter infinity pool on the rooftop, 300 square meter gym, golf simulator, padel court, private cinema and much more). - Quality: Very high. - Uniqueness: Branded by Versace. Get in touch immediately for this and much more. Remember that by investing with us: 1- You will have no agency fees when you buy from the developer 2- The best price for the best available unit 3- 360 degree service without extra costs 4- A Dubai government registered real estate agent (License 49696) +971558893682 #properties #realtors #homes #firsttimehomebuyer #homeforsale #construction #lifestyle #homedecor #listing #invest #investing #love #realestatebroker #newlisting #investmentproperty #homebuyers #investor #money #propertymanagement #realtorsofinstagram #motivation #instagood #realestatetips #openhouse #interior #success #luxuryliving #homebuying

Finalmente, dopo alcune settimane che ne parlavamo, il palazzo brandizzato Versace a JVC e' stato svelato. Quando parliamo di un successo in un investimento immobiliare a Dubai parliamo di alcune cose che sono essenziali. Questo per garantire longevita' nell'investimento e ritorni passivi incredibili. One Sky Park Versace ha tutte le caratteristiche che cercate: - Location: Jumeirah Village Circle (2 linee metro programmate, centro commerciale, 10 minuti da Dubai Marina e 15 dal Burj Khalifa). - Servizi: Oltre 60 servizi tra cui (piscina a sfioro di 35 metri sul rooftop, palestra di 300 metri quadrati, simulatore del golf, campo da padel, cinema privato e molto altro). - Qualita': Altissima. - Unicita': Brandizzato da Versace. Mettetevi in contatto immediatamente per questo e molto altro. Ricordatevi che investendo con noi: 1- Non avrete costi di agenzia quando acquisteremo da costruttore 2- Il miglio prezzo per la migliore unita' disponibile 3- Servizio a 360 gradi senza extra costi 4- Un agente immobiliare registrato al governo di Dubai (Licenza 49696) +971558893682 #dubai #immobiliaredubai #casaadubai #compracasaadubai #versace #immobiliaremilano #investimentoimmobiliare #investimentoimmobiliaredubai #luxury #realestatemarket #realestatedubai #dubairealesetate #affittibrevi #affitti #casa #agenziaimmobiliare #agenteimmobiliare #home #appartamento #immobili #vendita #cercocasa #vendocasa #immobile #italia #venderecasa #italy #house #realestateagent #homesweethome #affitto #design #interiordesign #casainvendita #appartamenti #comprarecasa #milano #villa #agenzia #roma #comprocasa #caseinvendita

After the unfortunate collapse of the Champlain Tower in Miami Beach, the Florida government has imposed ever-increasing controls resulting in much higher maintenance costs. The tragedy was in fact caused by lack of maintenance, reduced controls and basically lack of financial funds to rectify the structural problems of the tower. Result. Ever-increasing condominium costs that have hit the homeowners who live in the properties or for all investors who see the rent returns vanish into management costs. This, of course, has also affected the value of the properties which has been drastically reduced. If we look at the Florida real estate market as an investment, we can clearly see how this has been a terrible blow. In contrast, the Dubai government, always remains involved in any activity. In fact, Home Owner Associations must submit a budget to the government. The government conducts continuous inspections and releases funds to the condominium only after it has demonstrated that it has completed the works that were scheduled. The condominium, in fact, is paid to the government first. Thus, eliminating any possibility of fraud and waste. The condominium, not only budgets ordinary costs, but also extraordinary costs. Thus, funds are always available for any sort of emergency and extraordinary intervention and works. Result over the years. Constant and controlled management costs, rising rents and property values ​​that continue to increase. Get in touch for a safe investment from all points of view here in Dubai. Especially if you think of exiting a real estate market that is falling and want to enter a real estate market that is safe and without tax. +971558893682 #realestate #miamirealestate #dubai #dubairealestate #dubaiproperties #floridarealestate #investinginrealestate #investingindubai #dubaiproperties #immobiliaredubai

Dopo lo sfortunato collasso della torre Champlain a Miami beach, il governo della Florida ha imposto controlli sempre piu' maggiori risultando in costi di manutenzione molto piu' alti. La tragedia infatti fu' causata da mancata manutenzione, ridotti controlli e fondamentalmente mancanza di fondi finanziari per rettificare problemi strutturali delle torri. Risultato. Costi di condominio sempre piu' alti che hanno colpito i proprietari degli immobili che vivono nelle proprieta' o per tutti gli investitori che vedono sfumare i ritorni degli affitti in costi di gestione. Questo, ha ovviamente anche colpito il valore degli immobili che e' stato ridotto drasticamente. Se guardiamo al mercato immobiliare della Florida come investimento, possiamo chiaramente vedere come questo sia stato un colpo terribile. In contrasto, il governo di Dubai, rimane sempre coinvolto in qualsiasi attivita'. Infatti, le Home Owner Association (Condominio) deve presentare un budget di spesa al governo. Il governo conduce continue ispezioni e rilascia fondi al condominio solo dopo aver dimostrato di aver completato i lavori che erano stati programmati. ll condominio, viene infatti pagato prima al governo. Quindi, eliminando qualsiasi possibilita' di frode e spreco. Il condominio, non solo mette nel budget costi ordinari, ma anche costi straordinari. Quindi, in nessun modo avendo soprese future e con fondi sempre disponibili per intervenire immediatamente. Risultato negli anni. Costi di gestione costanti e controllati, affitti in salita e valore delle proprieta' che continua ad incrementare. Mettetevi in contatto per un investimento sicuro da tutti i punti di vista qui a Dubai. Sopratutto se pensate di uscire da un mercato immobiliare che e' in caduta. +971558893682 #immobiliaredubai #immobiliaremilano #immobiliare #investimentoimmobiliare #investimentoimmobiliaredubai #dubai #miamirealestate #miamibeach #investire #compracasa #comprarecasaadubai #investimentimmobiliari #investimentiimmobiliari #investimentisicuri #investireadubai #condominio #immobili #realestatedubai

Do you want to invest in a property in Dubai and are you looking for the best project, in the area with the greatest future possibilities, at the best price and with that extra special feature? Location: Jumeirah Village Circle Prices: Starting from 187,000 Euros or 750,000 Dirhams Special features: In collaboration with Versace Amenities: Over 65 ranging from a golf simulator, to a private cinema to an infinity pool on the sky bridge/ Get in touch to get the best price for the best unit. Prices that will increase by 5% after the launch. Very high economic returns in an area that will have 2 metro lines, 20 minutes from the new Dubai airport, 10 minutes from Dubai Marina and 15 from Burj Khalifa. +971558893682 #immobiliaredubai #versace #casedilusso #comprarecasaadubai #compracasa #immobiliaremilano #immobiliare #investireadubai #caseadubai #dubai #dubairealestate #realestatedubai #dubailuxuryrealestate #realestateflorida #miamirealestate #casaamiami

Volete investire in un immobile a Dubai e state cercando il miglior progetto, nella zona con maggiori possibilita' future, al prezzo migliore e con quella particolarita' in piu'? Location: Jumeirah Village Circle Prezzi: A partire da 187,000 Euro Particolarita': In collaborazione con Versace Servizi: Oltre 65 che vanno dal simulatore di golf, al cinema privato ad una piscina a sfioro all'ultimo piano. Mettetevi in contatto per ottenere il miglior prezzo per la migliore unita'. Prezzi che aumeteranno del 5% dopo il lancio. Ritorni economici altissimi in una zona che avra' 2 linee della metro, a 20 minuti dal nuovo aeroporto di Dubai, 10 minuti da Dubai Marina e 15 dal Burj Khalifa. +971558893682 #immobiliaredubai #versace #casedilusso #comprarecasaadubai #compracasa #immobiliaremilano #immobiliare #investireadubai #caseadubai #dubai #dubairealestate #realestatedubai #dubailuxuryrealestate